Kataster nehnuteľností
Definícia katastra nehnuteľností a základné pojmy:
Je geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností, súčasťou katastra sú aj práva k týmto nehnuteľnostiam.
Nehnuteľnosť: pozemok alebo stavba spojená so zemou pevným základom.
Pozemok: časť povrchu zemského oddelená od susedných častí hranicou.
Katastrálne územie: územno-technická jednotka, ktorú tvorí územne uzavretý a v katastri spoločne evidovaný súbor pozemkov.
Územie obce: územie jedného alebo viac katastrálnych území patriacich do obce.
Geometrické určenie: vymedzenie tvaru a rozmerov nehnuteľnosti alebo katastrálneho územia ich hranicami (určenie geometrických vzťahov definujúcich tvarov a rozmerov).
Polohové určenie: definovanie nehnuteľnosti alebo katastrálneho územia v zobrazovacom systéme.
Parcela: geometrické určenie a polohové určenie a zobrazenie pozemku v katastrálnej mape, mape určeného operátu alebo v GP s využitím jej parcelného čísla (pozemok zobrazený na mape, označený parcelným číslom).
Výmera parciel: vyjadrenie plošného obsahu priemetu pozemku do zobrazovacej roviny v plošných metrických mierach. Veľkosť výmery vyplýva z geometrického určenia a z polohového určenia pozemku a zaokrúhľuje sa na celé štvorcové metre.
Kataster ako informačný systém:
• na ochranu práv k nehnuteľnostiam,
• na daňové a poplatkové účely,
• na ochranu PPF a LPF, životného prostredia, pamiatok, atď.
• na budovanie ďalších informačných systémov o nehnuteľnostiach.
Je súčasťou:
• Informačný systém geodézie kartografie a katastra,
• Štátny informačný systém.
Legislatívna úprava:
• Zákon NR SR č.162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (Katastrálny zákon),
• Vyhláška ÚGKK SR č. 79/1996 Z.z., ktorou sa vykonáva katastrálny zákon,
• Vyhláška ÚGKK SR č.534/2001 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o organizácii práce a úschove spisov a manipulácii s nimi na KÚ a SK - spravovací poriadok
• Ostatné súvisiace zákony, vyhlášky a iné všeobecne – záväzné predpisy
Orgány štátnej správy na území katastra:
1. Ústredný orgán štátnej správy:
ÚRAD GEODÉZIE, KARTOGRAFIE A KATASTRA SR
• koncepcia, smery rozvoja katastra a riadi výkon štátnej správy na úseku katastra,
• riadi KÚ, rozhoduje o ich príslušnosti,
• overuje spôsobilosť zamestnancov KÚ rozhodovať o návrhu na vklad,
• vykonáva katastrálnu inšpekciu,
• zabezpečuje medzinárodnú spoluprácu.
2. Miestne orgány štátnej správy
KATASTRÁLNY ÚRAD
• radi a kontrokuje výkon štátnej správy na úseku katastra,
• vykonáva v druhom stupni štátnu správu vo veciach, v ktorých v prvom stupni konajú správy katastra,
• zabezpečuje zostavenie návrhu ROEP.
SPRÁVA KATASTRA
• rozhoduje o katastrálnom konaní,
• zapisuje práva k nehnuteľnostiam,
• spravuje a aktualizuje kataster v súlade s právnym stavom a skutočným stavom na základe ohlásených zmien, zmien zistených pri prešetrovaní údajov katastra, zmien zistených pri revízii údajov katastra a zmien zistených pri obnove katastrálneho operátu; kataster vedie a udržiava v súčinnosti s vlastníkmi a inými oprávnenými osobami, obcami a štátnymi orgánmi,
• vydáva verejné listiny, ktoré potvrdzujú práva a povinnosti k nehnuteľnostiam, ako aj iné skutočnosti týkajúce sa nehnuteľnosti podľa §69,
• kontroluje geodetické a kartografické činnosti, ktorých výsledky sa majú prevziať pre kataster, a úradne ich overuje,
• spracúva sumárne údaje o pôdnom fonde,
• prejednáva priestupky proti poriadku v štátnej správe na úseku katastra a vykonaní o porušení poriadku na úseku katastra právnickými osobami,
• spravuje pozemkové knihy a železničnú knihu,
• poskytuje informácie z katastra,
• overuje kópie alebo rovnopisy verejných listín alebo iných listín, na ktorých základe sa má vykonať zápis do katastra, ako aj kópie geometrických plánov pre potreby správy a aktualizácie katastra v súlade s právnym stavom a skutočným stavom,
• rozhoduje v pochybnostiach o predmete evidovania v katastri.
